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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.96 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
天府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：煙波行館
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：55.617 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：9.124 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視家庭自住需求與預算控制的購屋者而言，值得列為優先看房清單。
主要理由有三：第一，「總價含車位」在當前房市環境中極為關鍵，直接降低置產成本；第二，「4 房 2 衛」的格局能滿足家庭成長需求，居住機能完整；第三，低樓層對於有長輩同住的家庭而言，動線與緊急情況下的便利性高過高樓層。
惟建議購屋者需特別留意「低樓層採光與隱私」的實際感受，並確認社區建築屋齡及管理費收取狀況。若您計劃長期持有自住的穩定性勝過短期投資獲利，此物件的高實用性與合理的單價，是具吸引力的選擇。
問與答
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張宥銨(仲介，收取服務費)
暱稱：張宥銨
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房仲電話：0933-261913
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經紀業名稱: 加貝不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第456034號
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